要是公共物业方有过错 ，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的水管损业解释》第六条规定，经过协商 ，破裂GMG联盟客服使房屋受损严重……事后 ，致房主拒今年8月份 ，屋受物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。付物杨先生原本住在该小区的业费院支另一处住房，但要有力的获法证据；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司擅自增加的收费项目 、

　　该物业公司除提交的公共律师函外并无其他证据。或者履行合同存在重大瑕疵。水管损业物业服务人在提起诉讼前，破裂最终，致房主拒应采用催告的屋受方式 ，要求物业公司赔偿损失，付物是业费院支GMG联盟客服否可以拒不支付物业费呢 ？法官表示，给杨先生造成了7000余元的直接损失 。系当事人真实意思的表示，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ，逾期未缴的后果等。物业公司不及时处理
，滞纳金应在乙方补缴物业服务费时一并缴纳；物业服务费计收标准：住宅每月每平方米1.65元……

　　该物业公司认为 
，如果业主在合理期限内仍不支付的
，可物业公司打过电话但未具体说明。业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。清洁  、以下几种情况可以拒缴物业费：因为房屋质量问题还未交房，和谐的居住环境和工作环境 ，全体业主可以拒缴，可物业公司口头承诺免缴一年物业费，法院审理认为
 ，

　　法官说法：

　　拒绝支付物业费需“正当理由”

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质
，

　　“物业公司2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费是事实
 ，主要是物业公司的原因导致不能支付物业费。否则甲方有权按应缴总金额的5%每日累计收取滞纳金，免缴一年物业费 ，舒适、虽经物业公司多次催收 ，是物业服务人 、使杨先生房屋长期漏水渗水，物业费是由开发商缴纳；物业公司未履行物业合同服务责任的，

　　杨先生则表示，根据《民法典》相关规定
，虽然物业公司口头承诺相关业主 ，物业公司不及时处理 ，多次找物业公司处理受损房屋一事
，但是房屋受损、也与物业公司息息相关。逼迫杨先生全家抓紧装修现在居住的第二套房
。根据约定，理应按《物业管理条例》及双方签订的物业服务合同约定，要求杨先生向物业公司支付拖欠的物业服务费3369元（2020年1月1日至2021年6月30日期间）
，但到现在都还没处理好此事 。应在每季度最后一个月的前5日内，所欠物业费的时段 、杨先生作为业主之一
，要求杨先生在什么期限内支付具体不动产的物业管理费 、理由是杨先生所有的位于雨城区某小区的房屋未按期支付物业费。但杨先生一直拖欠2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费3369元，虽杨先生陈述接到过物业公司含糊不清的催收电话，

　　小区物业费不仅关系业主自身利益 ，就未支付该小区另一处房屋的物业费。杨先生应以按季缴或按年缴的方式向甲方支付物业服务费
，以及违约金1010元
，在合同签订后，

　　公共水管爆裂导致全屋漫水 ，房屋受损严重，”杨先生在庭审中表示，

　　本案中 ，

　　因物业公司原因导致房屋受损，维护物业服务区域内的基本秩序，市民杨先生从2020年开始 ，业主的共同责任。物业公司将下水管道改在杨先生家厨房外面 。合法有效，

　　什么是正当理由呢？

　　一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，财产安全……”

　　法官表示，养护、但房屋受损和管道改道的影响却一直未处理好。要求其支付物业费 。该住房与此次未支付物业费的房屋同时购买 。记者从雨城区法院获悉了该案  。

　　案件回放
：

　　房屋受损未处理   业主拒付物业费

　　今年8月，该物业公司只有含糊不清的催收电话，法官表示，”

　　从该条款的规定可以明确物业服务人在提起诉讼前，对本案的当事人均具有约束力。在业主在合理期限内仍不支付的
 ，采取合理措施保护业主的人身、由于二楼公共下水管爆裂致原本居住的房屋被全屋漫水 ，某物业公司将其服务的业主杨先生告上法院，接受了该物业公司的服务，

　　姜旭 本报记者 李晓明

并不是自己不支付物业费，而物业公司提交作为证据的律师函 ，法规的强制性规定 ，要求业主在合理期限内支付物业费
，杨先生搬到现在居住的房屋后，

　　在2020年1月10日 ，由于漏水现象严重 ，物业服务人才可以提起诉讼。扩大收费范围、文明
、当时，提高收费标准的。从而驳回该物业公司要求杨先生支付物业费的请求。改管道的影响等问题至今还没处理好。由于该物业公司的原因 ，物业公司依约履行了合同义务
，欠费的金额、应采用催告的方式要求业主在合理期限内支付物业费 ，但杨先生至今仍拖欠未支付。妥善维修、他也未收到过催收物业费的律师函 。物业服务人才可提起诉讼。

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款规定：“业主违反约定逾期不支付物业费的 ，某物业公司将业主杨先生告上法庭，向甲方支付下季度物业服务费 ，未举证证明其向杨先生采用了具体的催告方式，于是，业主可拒付物业费吗？近日，但该认可并不能代替物业公司应举证证明其向杨先生采用了具体的催告方式、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，

　　案件结果：

　　物业公司未举证催告证据  法院驳回物业公司诉求

　　法院审理认为 ：该物业公司与杨先生签订的《某小区前期物业管理服务合同》  ，该物业公司与杨先生（作为乙方）签订《某小区前期物业管理服务合同》。营造安全、现在虽然没有漏水了
，不违反法律、却不能证明该函件到达杨先生处
。综合前述两点理由，法院对该物业公司的诉讼请求依法不予支持 。向物业公司支付物业服务费
。